里斯本投资为您介绍真实的“里斯本房产”
里斯本（葡萄牙语:Lisboa）是葡萄牙共和国的首都和最大都市，其位置位于葡萄牙中南部大西洋沿岸，城北为辛特拉山，城南为特茹河出海口，与伦敦、巴黎、罗马等同为西欧历史最悠久的城市。市区面积84.6平方公里、人口547,631人（2011年）。包含卫星城的都会区人口超过300万，相当于葡萄牙人口的27%左右。
公元前205年起为罗马人统治，当时的统治者凯撒把这个地区升格为市，并命名为“Felicitas Julia”（意为“祝贺凯撒”）。1256年起正式成为葡萄牙王国的首都，从此发展成为欧洲和地中海一带重要的港口与贸易城市。地理大发现时代很多航海家都是由里斯本出发到世界不同的地方探险的，此后成为葡萄牙殖民帝国富甲一方的政治与商业中心，现今与波尔图同为葡萄牙两大代表性城市。
里斯本是滨大西洋、坐特茹河口的港城。市内的特茹河段因地形起伏而蜿蜒曲折，街市大多建在山丘之上。因市区内坡街遍布，故有别名“七丘之城”。在坡道上下行走的市营电车和缆车成为里斯本的特色标志。市区分为沿特茹河岸建的旧城，以及北部高地上的新城。在欧洲有一种说法:没见过里斯本，就不会知道什么是美。
里斯本区是葡萄牙最富庶的地区，这地区的人均GDP远高于欧盟平均人均GDP的水平，这地区的GDP占整个葡萄牙的45%，因此里斯本房产也是全葡萄牙房价最高的。1998年和2004年，葡萄牙分别承办了世博会和欧洲足球杯，政府投资了许多基础建设项目，地产行业受惠，里斯本房产经济畅旺。2010年葡发生债务危机后，地产行业一路下行，里斯本房产至2013年初达到低谷。
很多投资者询问里斯本房产，其中提到里斯本市区内的新房，包括小区和公寓。
里斯本投资负责人Jesse李先生表示，其实里斯本真正的市中心并不大，从自由大道到海边广场、贝伦塔、百年蛋挞到山顶城堡甚至中国城，距离并不远，甚至通过一天的步行就可以走遍所有景点。
在这真正意义的市中心，是没有我们国内常说的新房的，因为根本没有土地建设我们所谓的小区楼盘。里斯本房产都是永久产权，加上这几年欧债危机，没有拆迁新建项目。因此我们常说的里斯本房产新房，也就是房屋内部是新装修的，没有住人的，更好些的则是整栋建筑外部也翻新的。所谓的绝对新房，在市中心是没有的，只有大里斯本区即中心周边区域存在。
里斯本房产价格在2000-5000欧每平不等，与城区位置及新旧程度有关；里斯本房产投资一次性缴税一般在7.3%左右，普通住宅投资回报率，有些中介公司提到5%，甚至7%，这并不多见，扣除税及保险等费用，投资者实际能够拿到手的投资回报率往往在3%-4%。里斯本投资提醒广大投资者，在投资里斯本房产时，对于中介公司承诺的高回报率，一定要在协议中给予体现，比如谈定包租及租金，并详细计算回报率，以保障高回报率承诺兑现。